科银宏泰配资共建西城楼宇经济创新发展实践区，存量楼宇探索双向协同新模式

专题：2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛

作为服贸会高规格主题论坛，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办，北京市西城区发展和改革委员会党组书记、主任袁文，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会执行主任委员匡洪广，北京兆泰集团股份有限公司副总裁邵晓非、中国金茂北京公司副总经理赵悦汐、中海发展北京商管公司商办资产高级总监武磊上台参与启动以及授牌。

作为首都功能核心区，西城区城市建设已经进入存量迭代时代，可供新增开发的土地资源十分有限，辖区大量商务楼宇建成时间较早，面临硬件老化、业态同质化严重、产业集聚度不足等普遍问题。部分楼宇仅仅承担办公载体功能，产业培育、政企对接、资源联动能力弱。传统发展模式依赖土地增量、比拼楼宇硬件，在核心城区已经难以为继，亟需构建一套系统化的存量楼宇提质增效方案。

本次共建的西城区楼宇经济创新发展实践区，核心是构建“政府端系统赋能、市场端运营破局”双向协同发展模式。在政府一侧，重点做好顶层设计与行动引领，立足西城区资源禀赋，完善楼宇经济总体规划与专项行动计划，优化全域产业空间布局，健全政策保障、统筹治理机制，破解碎片化治理问题，为楼宇转型提供纲领指引；在市场一侧，充分激活楼宇业主、运营商力量，聚焦运营提质、产业深耕两大抓手，推动楼宇摆脱单纯租赁物业的传统定位，从单一办公物理载体，向产业载体、场景载体、价值载体全面转型。

仪式现场同步完成首批3个楼宇经济产业会客厅授牌，分别是兆泰集团“金融共生会客厅”、凯晨世贸中心“一带一路产融合作会客厅”、中海金融中心“ESG 产业会客厅”。3个会客厅依托不同楼宇的产业基础，形成差异化定位，并非简单装修改造物理空间，而是作为高能级的政企对接、产业培育、资源联动实体平台，常态化开展产业沙龙、政策宣讲、产业链对接、国际交流等各类活动，打造细分产业的“能量场”和“供电站”。

楼宇经济创新发展实践区是中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会直面全国中心城区共同的现实困境：存量楼宇多、新增土地少，楼宇内卷竞争激烈。实践区拒绝大拆大建，坚持以机制创新、运营创新带动存量升级。政府做好系统赋能，市场做好运营破局，两者双向联动，推动楼宇从“租空间”走向“做产业”。西城区的建设实践，有望为全国大量老城核心城区破解存量楼宇空置承压、增长乏力、价值固化难题，输出一套可复制、可推广的样板方案。

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